常見問題

優越按揭財務與銀行的物業貸款服務有何分別?

優越按揭財務的優點

• 過往信貸紀錄不影響審批結果

• 免手續費、免估價費、免申請律師費

• 一個工作天辦妥

• 無須入息證明

• 做生意無須提供財務報表

• 提前還款免罰息

一般銀行的貸款條件

• 必須有良好的過往信貸紀錄

• 手續費1-2%; 需由借款人支付律師費

• 批核時間最少2-3星期

• 過去6個月之入息證明或糧單

• 需要過去3年財務報表

• 提前還款有罰息



*客戶需於早上12時前辦理申請並齊備文件。貸款實際所需時間視乎物業種類及情況而定。本公司保留隨時終止貸款優惠之權利及貸款之最終批核權。

本人想申請貸款,有何途徑?

優越按揭財務與銀行的物業貸款服務有何分別?

申請樓宇按揭,需要手續費、律師費和估價費嗎?

本公司的樓宇按揭服務是免手續費、律師費和估價費的。

申請業主貸款,需要提供物業抵押嗎?

本公司的業主貸款服務,不需要業主提供物業作為抵押的,可接受未補地價的居屋,公屋或丁屋業主申請。

申請貸款手續需時多久?

申請人齊備所需文件及資料,一般貸款只需60分鐘。

現金出糧,無入息証明,可否申請?

本公司會按個別情況,豁免入息證明。

申請私人貸款,需要什麼資格及提交什麼文件

申請人須為年滿18歲擁有居留權之香港居民。一般貸款需提交以下文件:

* 香港身份證

* 銀行存摺或月結單

* 住址證明 (如 : 水、電、煤單據)

* 入息證明 (如:糧單、公司信、強積金供款證明)

申請私人貸款是否要提供抵押物品或擔保人?

本公司的貸款服務基本是無抵押的私人貸款。



以上回答只能作為大部分情況下之回應和處理,如想進一步查詢,歡迎於辦公時間內致電 5579 5780 聯絡本公司客戶服務主任。

還款方式

可否在每月供款途中作額外還款?

本公司採用彈性還款計劃,資金充裕,可隨時作額外還款。

可否提早清還貸款?

可以。優越按揭財務有限公司計算利息是以日息計算,倘若提早清還款項,利息只會計算到全數清還當日。提早清還貸款,毋須繳付任何額外費用。

如逾期供款,利息如何計算?

逾期供款按既定逾期利息計算,以逾期結欠計算逾期時之日息,利率不會因逾期而提升。

甚麼是銀行結算日?

一般情況下,是指星期一至五(公眾假期除外)。

一般情況下,是指星期一至五(公眾假期除外)。

在簽訂貸款合約時,優越按揭財務有限公司職員會與客戶商討一個合適客戶的還款日。每當到期還款日遇到在非銀行結算日時,客戶該月到期還款日將會提早一個結算日為該月之到期還款日。

以自動轉賬形式還款,銀行會於何時扣數?

銀行會在還款日當日二十四小時內任何時間進行扣數,為保障客戶利益,請於「每月還款日」之前一個銀行結算日預備足夠資金在銀行戶口作還款之用。

於分行以支票還款有什麼要留意?

客戶於分行以支票還款,還款支票之截數時間為銀行結算日下午3時。截數時間後所收到的支票還款,還款日則當作下個銀行結算日處理。

* 請將支票劃線,抬頭請寫上「優越按揭財務有限公司」。期票將不予接納。

以上回答只能作為大部分情況下之回應和處理,如想進一步查詢,歡迎於辦公時間內致電 5579 5780 聯絡本公司客戶服務主任。